عبء الإثبات على المدعي: يقع على المدعي عبء إثبات صحة ادعاءاته، وإذا عجز عن تقديم الدليل المثبت لدعواه، فلا مناص من استصحاب قرار الجهة الإدارية لقرينتي الصحة والمشروعية.

الطعن رقم 78516 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

قرينة الصحة والسلامة للقرارات الإدارية: الأصل في القرارات الإدارية أنها صحيحة وسليمة، ويُفترض في القرار غير المسبب أنه قائم على سبب صحيح يبرره، وعلى من يدعي العكس إثبات ذلك.

الطعن رقم 78516 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

شروط إلغاء التخصيص لعدم التنفيذ: إذا كان التزام المخصص له الأرض بالتنفيذ معلقًا على شرط تسلم الأرض، فإن الجهة الإدارية لا تستطيع إلغاء التخصيص لعدم التنفيذ إلا إذا أثبتت تسليمها للأرض، وإلا كان قرار الإلغاء مخالفًا للقانون.

الطعن رقم 78516 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

الاختصاص الولائي للقضاء الإداري: يختص القضاء الإداري بنظر المنازعات المتعلقة بالقرارات الإدارية التي تمس الحقوق العينية العقارية، ولا تسقط الدعوى بالتقادم المنصوص عليه في قانون مجلس الدولة (60 يومًا) في هذه الحالات، بل تخضع للتقادم العادي.

الطعن رقم 78516 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

عدم انطباق قانون المجتمعات العمرانية الجديدة على أراضي المحافظات: إن قانون إنشاء هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ولوائحها لا تنطبق على الأراضي المملوكة للمحافظات، وبالتالي لا تُشكل مخالفته سببًا للطعن على قرار إداري صادر من المحافظة بشأن أرض مملوكة لها.

الطعن رقم 78516 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

سلطة محكمة الموضوع في تحصيل وفهم الوقائع: لمحكمة الموضوع السلطة التامة في تحصيل فهم الواقع في الدعوى وتقدير الأدلة والموازنة بينها واستخلاص الحقيقة، طالما كان استخلاصها سائغًا وله أصل ثابت في الأوراق.

الطعن رقم 78516 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

صلاحية تشكيل لجان الحصر للتطوير العمراني: يُعد قرار المحافظ بتشكيل لجان لحصر الوحدات السكنية والتجارية بهدف إعداد دراسة للتطوير الشامل للمناطق قرارًا مشروعًا يتفق مع أحكام قانون البناء ولائحته التنفيذية، ويهدف إلى المصلحة العامة.

الطعن رقم 78654 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

طبيعة قرار الحصر كخطوة تمهيدية: قرار تشكيل لجان الحصر هو إجراء تمهيدي لا يرتب بذاته نزع ملكية أو إخلاء للملاك، وبالتالي لا يمكن الطعن عليه بدعوى الإضرار بالحقوق إلا إذا صدرت قرارات لاحقة بمساس فعلي بهذه الحقوق.

الطعن رقم 78654 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

اختصاص المحافظ بتشكيل لجان الحصر: يتمتع المحافظ بسلطة إصدار قرارات تشكيل لجان الحصر وتحديد اختصاصاتها في إطار سلطاته المخولة له بموجب قانون البناء ولائحته التنفيذية، وهذا لا يُعد تجاوزًا لاختصاص رئيس الجمهورية في نزع الملكية، حيث أن الأخير يأتي في مرحلة لاحقة.

الطعن رقم 78654 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

رقابة القضاء الإداري على قرارات التطوير: يُمكن للقضاء الإداري مراقبة مشروعية القرارات الإدارية الصادرة في إطار عمليات التطوير، لكنه لا يتدخل إلا إذا ثبت أن القرار قد شابه عيب من عيوب المشروعية كإساءة استعمال السلطة أو مخالفته للقانون.

الطعن رقم 78654 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

عبء إثبات الضرر: يقع على عاتق الطاعن عبء إثبات وجود ضرر فعلي ولاحق ناتج عن قرارات الجهة الإدارية المتعلقة بالتطوير (مثل نزع الملكية أو الإخلاء)، ولا يكفي مجرد القول المرسل باحتمالية وقوع الضرر للطعن في القرارات التمهيدية.

الطعن رقم 78654 لسنة 69 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

الوقف الجزائي للطعن: للمحكمة سلطة وقف الطعن جزائيًا لمدة محددة (لا تجاوز شهرًا) إذا تخلف الطاعن عن تنفيذ ما كلفته به المحكمة من إجراءات، مثل إعلان تقرير الطعن للخصوم.

الطعن رقم 78855 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

شروط تعجيل الطعن بعد الوقف الجزائي: يجب على الطاعن لتعجيل الطعن بعد الوقف الجزائي أن يقوم بتنفيذ الإجراءات التي أمرت بها المحكمة، وتقديم طلب تعجيل نظر الطعن خلال خمسة عشر يومًا التالية لانتهاء مدة الوقف.

الطعن رقم 78855 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

اعتبار الطعن كأن لم يكن: إذا لم يُقدم الطاعن طلب التعجيل أو لم يُنفذ ما كلفته به المحكمة خلال المدة القانونية (خمسة عشر يومًا بعد انتهاء الوقف)، فإن الطعن يُعتبر كأن لم يكن بقوة القانون، وهو جزاء يُوقع على إهمال المدعي.

الطعن رقم 78855 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

سلطة المحكمة في إدارة الخصومة: يهدف المشرع إلى تمكين المحكمة من إدارة الخصومة بفاعلية ومنحها سلطة إيجابية في حمل الخصوم على تنفيذ أوامرها، لتفادي إطالة أمد النزاع.

الطعن رقم 78855 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

الجزاء بقوة القانون: حكم اعتبار الدعوى أو الطعن كأن لم يكن يقع بقوة القانون بمجرد انقضاء المهلة المحددة دون اتخاذ الإجراءات المطلوبة، ولا تملك المحكمة سلطة تقديرية في ذلك.

الطعن رقم 78855 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

الوقف الجزائي للدعوى: للمحكمة سلطة وقف الدعوى جزائيًا لمدة لا تتجاوز شهرًا إذا تخلف المدعي عن إيداع مستندات أو عن القيام بأي إجراء من إجراءات المرافعات التي أمرت بها المحكمة.

الطعن رقم 79637 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

شروط تعجيل الدعوى بعد الوقف الجزائي: يجب على المدعي، لكي تعود الدعوى للسير، أن يقوم بتنفيذ ما كلفته به المحكمة وكان سببًا في الوقف، ثم يقدم طلبًا لتعجيل الدعوى من الوقف خلال خمسة عشر يومًا التالية لانتهاء مدة الوقف.

الطعن رقم 79637 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

اعتبار الدعوى كأن لم تكن: إذا انتهت مدة الوقف الجزائي ولم يطلب المدعي السير في دعواه خلال الخمسة عشر يومًا التالية، أو لم يُنفذ ما أمرت به المحكمة، فإن المحكمة تُصدر حكمًا باعتبار الدعوى كأن لم تكن.

الطعن رقم 79637 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

الآثار المترتبة على اعتبار الدعوى كأن لم تكن: يُنهي هذا الحكم الخصومة دون الفصل في موضوع الدعوى، ويُحمل المدعي مصاريف الدعوى، ويُعد طلب التعجيل في هذه الحالة عديم الأثر قانونًا.

الطعن رقم 79637 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

رقابة المحكمة الإدارية العليا على تطبيق القانون الإجرائي: تُؤيد المحكمة الإدارية العليا الأحكام التي تُطبق صحيح القانون في المسائل الإجرائية، كالحكم باعتبار الدعوى كأن لم تكن لعدم التزام المدعي بشروط تعجيلها بعد الوقف الجزائي، خاصة إذا لم يُقدم الطاعن دفوعًا جديدة.

الطعن رقم 79637 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

انعقاد البيع بقبول الإدارة ودفع الثمن: عندما توافق الجهة الإدارية على طلب شراء قطعة أرض من أملاك الدولة الخاصة وتستلم مقدم الثمن، فإن هذا يُعد قبولًا صريحًا لإرادة المشتري، ويُنشئ له مركزًا قانونيًا يستوجب حمايته.

الطعن رقم 80789 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

تقييد سلطة الإدارة في التراجع عن البيع: لا تستطيع الجهة الإدارية التراجع عن إجراءات البيع أو الامتناع عن استكمالها بعد موافقتها واستلامها الثمن، إلا إذا كان هناك مبرر قانوني مشروع يرتبط بالمصلحة العامة، وإلا فإن هذا الامتناع يُعتبر قرارًا سلبيًا غير مشروع.

الطعن رقم 80789 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

اختصاص القضاء الإداري برقابة تصرفات أملاك الدولة الخاصة: يختص القضاء الإداري بالنظر في النزاعات المتعلقة بتصرفات الجهات الإدارية في الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة، ويُمكن الطعن بالإلغاء على القرارات الإدارية السلبية التي تُعطل إتمام هذه التصرفات.

الطعن رقم 80789 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

استقلالية القرار الإداري عن العقد الخاص: إن موافقة الجهة الإدارية على البيع واستلام الثمن تُعد قرارًا إداريًا يخضع لرقابة القضاء الإداري، وهو منفصل عن عقد البيع النهائي الذي هو عقد من عقود القانون الخاص، ولكل منهما نظامه القانوني واختصاصه القضائي.

الطعن رقم 80789 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

نطاق رقابة المحكمة الإدارية العليا: تُمارس المحكمة الإدارية العليا رقابة قانونية على الأحكام الصادرة من محاكم القضاء الإداري، وتُؤيد الحكم إذا كان مُبرأً من العيوب القانونية ومستقيمًا على أسبابه الصحيحة، خاصة إذا لم يُقدم الطاعن دفوعًا جديدة جوهرية تُبرر العدول عن الحكم.

الطعن رقم 80789 لسنة 68 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

الالتزام بقواعد التخصيص في مشروعات التطوير: يجب الالتزام بالقواعد والاشتراطات الصادرة عن الجهات الإدارية المختصة بتخصيص الأراضي في مشروعات تطوير العشوائيات، وأي تخصيص يتم بالمخالفة لهذه القواعد يُعد باطلًا.

الطعن رقم 81894 لسنة 67 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

ضوابط امتداد حق التخصيص للورثة: لا يمتد حق الانتفاع أو التخصيص في مشروعات تطوير العشوائيات للورثة إلا في الحدود والشروط التي تحددها القرارات الإدارية، مثل قصر الامتداد على الزوجة والأبناء الذكور فقط.

الطعن رقم 81894 لسنة 67 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن

انتفاء ركن الخطأ في إلغاء التخصيص المخالف للقانون: إذا قامت الجهة الإدارية بإلغاء تخصيص قطعة أرض تم بمخالفة صريحة للقانون وقواعد التخصيص، فإن هذا الإلغاء يُعد متفقًا وصحيح القانون، ولا يترتب عليه أي خطأ من جانب الجهة الإدارية يوجب التعويض.

الطعن رقم 81894 لسنة 67 بتاريخ : 2025/01/28

عرض الطعن